IMMOBILIEN-KAUF-SERVICE
MPM Property Consultants bietet Immobilien-Kauf-Service in Marbella und Umgebung. Mit Hilfe unseres Spezialistenteams beraten wir Ihnen nach höchsten ethischen Standards. Wenn eine Einigung erzielt wird, koordinieren wir den rechtlichen Prozess, um die Akquisition abzuschließen.
Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Ambitionen zu bestimmen und eine Vorstellung von Ihren aktuellen Bedürfnissen und Ihrem zukünftigen Lebensstil zu bekommen. Wir tun dies auch, um Einblicke in praktischere Angelegenheiten wie Standort, Nutzung für Urlaub oder Daueraufenthalt und die subtile Balance zwischen Hauskauf und Investition zu erhalten. Wir verwenden unser Immobilienprofil-Tool, um diese detaillierten Informationen zu sammeln. Kurz gesagt, wir arbeiten für Sie, um die besten Immobilien zu finden, die Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechen. Aus der Auswahlliste ausgewählter Immobilien planen wir dann die Besichtigungen, analysieren mit Ihnen die Vor- und Nachteile, die Standorte und die Denkweise des Verkäufers. Das meinen wir mit Immobilien-Kauf-Service.
Erst wenn Sie als Kunde bereit sind, den nächsten Schritt zu tun, ergreifen wir Maßnahmen und besprechen mit Ihnen die beste Einkaufsstrategie. Dann können wir in Ihrem Namen verhandeln und den gesamten Kaufprozess vollständig verwalten. Mit unserem Immobilien-Kauf-Service spart Ihnen viel Zeit und Geld und gibt Ihnen Sicherheit!
UNSER SERVICE BEIM KAUF
- Wir unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses
- Wir suchen nur nach Immobilien, die Ihren Wünschen entsprechen
- Vorschau von Häusern anhand Ihren Auswahlliste
- Verhandlungen mit dem Verkäufer zum besten Preis und Konditionen
- Flughafentransfers und informative Marbella-Tour möglich
- Unterstützung durch Anwälten, Steuerberatern, Architekten usw
- Zugang zu einer Reihe von Luxusimmobilien über unser Netzwerk
- Beratung nach höchsten ethischen Standards
DER KAUFPROZESS IN 4 SCHRITTEN
SCHRITT 1. DIE BESTEN IMMOBILIEN FINDEN
- Mithilfe unseres einzigartigen Auswahl-Tools erstellt Ihr persönlicher Berater ein Immobilienprofil, das auf Ihren Anforderungen und Präferenzen basiert und Ihrem Budget entspricht. Danach werden Ihnen innerhalb von 10 Tagen maximal 7 Objekte detailliert zurückgegeben. Wir können das Eigenschaftsprofil jederzeit anpassen.
- Wir vereinbaren dann Termine für Sie um Ihre bevorzugten Unterkünfte zu besichtigen in Marbella, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
SCHRITT 2. HALTEN DER DEPOSITZAHLUNG
- Der Kaufvorgang beginnt mit der Reservierung der Immobilie und dem Abschluss eines Reservierungsvertrags. Eine Anzahlung von normalerweise 1% bis 2% ist zu diesem Zeitpunkt fällig und gilt als Teil des Kaufpreises. Gegebenenfalls sollte zu diesem Zeitpunkt ein Antrag auf Hypothek gestellt werden.
- Unser Team von Fachberatern kann Ihnen ein konkurrenzfähiges Angebot machen um die formalen Verfahren durchzuführen, die während des Prozesses erforderlich sind.
SCHRITT 3. DER PRIVATE KAUFVERTRAG
- Nachdem die Anwälte alles geprüft haben (rechtliche Sorgfaltspflicht) und sich auf Richtigkeit und Vollständigkeit geeinigt haben, wird der private Kaufvertrag geschlossen.
- Dies ist eine rechtlich verbindliche Vereinbarung, für die eine größere Anzahlung erforderlich ist, in der Regel 10% für den Wiederverkauf und 20% für Neuentwicklungen
SCHRITT 4. ABSCHLUSS
- Der Kaufvertrag definiert auch die zusätzlichen Einkaufsbedingungen und den Zeitpunkt, bis zu dem der verbleibende Kaufpreisbetrag zum Zeitpunkt der endgültigen Überweisung oder der Zahlungsplan für neue Entwicklungen gezahlt werden muss.
- Zum Abschluss des Kaufvorgangs müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung alle wichtigen Parteien zusammen mit dem Notar anwesend sein.
Herzliche Glückwünsche! Sie haben gerade Ihr Traumhaus gekauft!
KAUFKOSTEN
NEU-BAU
- MwSt 10% + Stempelsteuer 1.2%
- Notargebühren €600 – €5000
Anwaltsgebühren etwa 1% (+MwSt)
WIEDERVERKAUF
Transfersteuer 7%
Notargebühren €600 – €5000
Anwaltsgebühren etwa 1% (+MwSt)
Die genauen Gebühren richten sich nach dem Kaufwert der Immobilie
Planen Sie im Allgemeinen einen Zuschlag von 9 bis 13 % des Kaufpreises für die Kosten ein.
Vergessen Sie nicht, diesen Betrag in Ihr Kaufbudget einzubeziehen.
Für die Arbeit unseres Immobilienkäufer-Service erheben wir keine Beratungsgebühr, da die Gebühr in der vom Verkäufer gezahlten Gesamtvermittlungsgebühr einbehalten wird.
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