Moderne, bezugsfertige Villa in der prestigeträchtigen Gegend von Marbellas Nueva Andalucia

Eine atemberaubende Villa zum Verkauf in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía Supermanzana H bietet die ideale Kombination aus modernem Design, gehobenem Komfort und familienfreundlicher Atmosphäre. Diese Residenz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, die problemlos in eine fünf Schlafzimmerwohnung umgewandelt werden kann, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine bebaute Fläche von 360 Quadratmetern. Das Anwesen besticht durch großzügige Innenräume, einen privaten Garten und einladende Außenbereiche, die das warme Klima der Region perfekt ergänzen. Die Villa wurde kürzlich renoviert, um die Raumaufteilung und Ausstattung weiter zu verbessern und sie so noch attraktiver für alle zu machen, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das Stil und Funktionalität vereint.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem offenen Raumkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos miteinander verbindet. Diese Ebene führt direkt in einen angelegten Garten mit Swimmingpool und einer voll ausgestatteten Außenküche, die für unvergessliche Zusammenkünfte konzipiert ist. Die Südwestausrichtung ermöglicht sonnendurchflutete Nachmittage mit Blick auf den Pool und das üppige Grün und schafft so eine entspannte und zugleich lebendige Atmosphäre. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Etage gehören ein Gäste-WC und praktische Hauswirtschaftsräume für den täglichen Gebrauch.

Im ersten Stock stehen Privatsphäre und Komfort im Mittelpunkt: Vier großzügige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten Familienmitgliedern oder Gästen zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Master-Suite bietet mit einem gemütlichen Kamin, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Blick auf den Poolbereich einen privaten Rückzugsort. Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich.

Im Untergeschoss steht die Unterhaltung im Mittelpunkt. Diese Etage verfügt über einen eigenen Kinoraum, eine elegante Weinpräsentation, eine stilvolle Bar und reichlich Stauraum – der perfekte Ort für Filmabende oder private Veranstaltungen. Hochwertige Oberflächen, eine neutrale Farbpalette mit beruhigenden Cremetönen und die Verwendung erstklassiger Materialien in der gesamten Villa schaffen eine Atmosphäre dezenter Eleganz und maximieren gleichzeitig das natürliche Licht.

Nueva Andalucía gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Nur eine kurze Autofahrt vom Strand und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt, bietet es eine lebendige und dennoch ruhige Umgebung. Dank der zahlreichen renommierten Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club, Las Brisas und Los Naranjos, ist das Viertel besonders für Familien und Golfbegeisterte attraktiv. Immobilien in dieser Gegend zeichnen sich oft durch zeitgenössische mediterrane Architektur aus, die klare Linien mit natürlichen Materialien kombiniert und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die kulinarische Szene in Nueva Andalucía ist vielfältig und ansprechend. Beliebte Restaurants sind das Mosh Fun Kitchen mit seiner dynamischen Atmosphäre und internationalen Gerichten, das Occo Marbella mit gehobener libanesischer Küche und das El Dorado Restaurante mit seinen frischen Meeresfrüchten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, darunter Luxusboutiquen und Designerläden im nahegelegenen Puerto Banús sowie das Einkaufszentrum Centro Plaza, in dem ein beliebter Wochenmarkt mit Kunsthandwerk und frischen regionalen Produkten stattfindet.

Für Familien mit Kindern bietet Nueva Andalucía hervorragende Bildungseinrichtungen wie das Aloha College, bekannt für seinen britischen Lehrplan, und die Marbella Montessori School, die sich auf personalisiertes, kindgerechtes Lernen konzentriert. Die Gegend bietet außerdem Zugang zu hochwertigen Sport- und Wellnesseinrichtungen, darunter dem Manolo Santana Racquets Club, der Tennis-, Paddle- und Fitnessangebote in einem geselligen und einladenden Umfeld bietet.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer wichtiger Vorteil des Wohnens in Nueva Andalucía. Das Viertel profitiert von einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum von Marbella. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 gewährleistet eine reibungslose Anreise zum Flughafen Málaga und anderen Städten entlang der Küste und macht Nueva Andalucía zu einem idealen Standort sowohl für Dauerwohnen als auch für Ferien.

Die Villa bietet die einzigartige Gelegenheit, einen luxuriösen und dennoch komfortablen Lebensstil in einem der renommiertesten Viertel der Costa del Sol zu genießen. Mit ihrem durchdachten Design, der großzügigen Raumaufteilung, den modernen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage verkörpert diese Immobilie die Essenz eleganten Wohnens. Ob Sie am Pool entspannen, Freunde im unterhaltungsreichen Keller bewirten oder die vielfältigen Attraktionen von Nueva Andalucía genießen, diese Villa ist eine anspruchsvolle Wahl für alle, die ein hochwertiges Haus zum Kauf suchen.

Preis: 3.450.000 € | Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4 | Grundstück: 1003 m² | Bebaute Fläche: 360 m² | Vollständig möbliert

Komplett renoviert | Alarm | 24-Stunden-Sicherheitsdienst | Klimaanlage | UHF | Kamin | Privater Swimmingpool | Kinoraum | Außenküche | Grill | Weinkeller | Unterhaltungsraum | In der Nähe von Golfplatz | In der Nähe von Annehmlichkeiten | In der Nähe von Strand und Meer | Bergblick