Wenn eine städtische Immobilie in Spanien verkauft, gespendet oder geerbt wird, unterliegt sie der „Plusvalia“, einer Steuer auf die Wertsteigerung vom Kauf bis zum Verkauf. Die Zahlung erfolgt in der Regel durch den Verkäufer, die beiden Parteien können jedoch eine Aufteilung vereinbaren. Im Falle einer Erbschaft muss derjenige zahlen, der die Immobilie erhält.
Seit November 2021 gibt es zwei Möglichkeiten zur Berechnung der Plusvalia, sodass der Steuerzahler die Methode wählen kann, die zu einer geringeren Steuerbelastung führt. Das eine ist die bisherige Methode, die auf amtlichen Grundbuchwerten basiert (von der die Regierung nach und nach abrücken will), das andere basiert auf tatsächlichen Kauf- und Verkaufspreisen. Der Grundbuchwert („valor catastral“) ist der steuerpflichtige Wert einer Immobilie, der offiziell zur Berechnung der Grundsteuer verwendet wird und jährlich überprüft wird. Es folgt nicht unbedingt den Marktpreisen, daher kann es von Vorteil sein, diese Methode zu verwenden, solange sie noch verfügbar ist. Sie müssen nichts zahlen, wenn Sie mit Verlust verkauft haben.
Die Plusvalia wird innerhalb von 30 Tagen nach dem Verkaufsvorgang an das Rathaus gezahlt. Es wird geschätzt, dass den Rathäusern auf diese Weise mehr als 2,5 Milliarden Euro als Einnahmen einfließen. Daher ist es wichtig, die Frist nicht zu verpassen, da sie motiviert sind, dies als schwerwiegenden Verstoß zu betrachten.
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