L’Euribor est le taux d’intérêt le plus souvent utilisé pour calculer les remboursements hypothécaires en Espagne et pour calculer les taux variables et fixes. Il est ancré au taux d’intérêt fixé par la Banque centrale européenne et au taux que les banques de la zone euro utilisent pour se prêter entre elles. Lorsque le taux de base augmente, l’Euribor fait de même, ce qui fait monter les taux d’intérêt hypothécaires dans la zone euro. À partir d’août 2023, l’Euribor baisse pour la première fois depuis 20 mois. Le niveau actuel de l’Euribor 1 mois s’élève à 3,85%, ce qui est nettement inférieur aux 4,15% de juillet 2023 dernier.
On s’attend à ce que la Banque centrale européenne cesse d’augmenter ses taux à moyen terme, le marché s’attend donc à cela avec une baisse du taux Euribor. Cela entraînera une baisse des remboursements hypothécaires, ce qui soutiendra le marché immobilier en général. Toutefois, le taux reste encore élevé par rapport à août 2022, où il était de 1,25 %. L’effet réel ne sera pas instantané et dépendra de l’institution en attente spécifique, mais le sentiment est important sur les marchés immobiliers, et cela semble changer.
