Profitez et comptez
sur notre expertise

 SERVICE D’ACHAT IMMOBILIER

MPM Property Consultants propose un service d’achat immobilier dans la région de Marbella. En collaboration avec notre équipe de spécialistes, nous vous conseillons selon les normes éthiques les plus strictes et, une fois l’accord conclu, nous coordonnons le processus juridique pour finaliser l’acquisition.

Essentiellement, nous travaillons avec vous pour identifier vos aspirations, pour avoir une idée de vos besoins actuels et de votre mode de vie futur. Nous le faisons également pour mieux comprendre des questions plus pratiques, telles que l’emplacement, l’utilisation pour les vacances ou la résidence permanente, et l’équilibre subtil entre l’achat d’une maison et l’investissement. Nous utilisons notre outil de profil de propriété pour recueillir ces informations détaillées et nous travaillons pour vous de trouver les meilleures propriétés qui répondent à vos besoins. Nous planifierons rapidement les visionnements à partir de votre courte liste de propriétés sélectionnées, analyserons les avantages et les inconvénients, les lieux et l’état d’esprit de la partie de vente.

Ce n’est que lorsque vous, le client, est prêt à passer à l’étape suivante, que nous prendrons des mesures et discuterons avec vous de la meilleure stratégie d’achat. Ensuite, nous pouvons négocier en votre nom, en gérant complètement l’ensemble du processus d’achat. Cette approche vous permet d’économiser beaucoup de temps et d’argent, et aide à donner la tranquillité d’esprit. Utilisez notre service d’achat immobilier!

NOS SERVICES D’ACHETEUR COMPRENNENT

  • Assistance à vous, le client, pendant tout le processus d’achat

  • L’approvisionnement en propriétés qui correspondent à vos besoins

  • Aperçu des propriétés en votre nom, présélection des plus appropriés

  • Négociation du meilleur prix et des conditions avec le vendeur

  • Transferts à l’aéroport et planification d’autres commodités au besoin

  • Soutien total d’avocats, de conseillers fiscaux, d’architectes etc.

  • Accès à une gamme de propriétés grâce à notre réseau immobilier

  • Conseils aux normes éthiques les plus élevées

N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER

LE PROCESSUS D’ACHAT EN 4 ÉTAPES

ÉTAPE 1. TROUVER LA MEILLEURE PROPRIÉTÉ

  • À l’aide de notre outil de sélection unique, votre conseiller personnel créera un profil de propriété en fonction de vos besoins et préférences, selon le budget que vous avez en tête. Ensuite, un maximum de 7 propriétés vous seront présentées en détail dans les 10 jours. Nous pouvons toujours ajuster le profil de la propriété en fonction de vos premiers commentaires.
  • Nous prendrons ensuite rendez-vous pour que vous visitiez vos propriétés préférées afin que vous puissiez prendre une décision bien informée.

ÉTAPE 2. RETENIR LE DÉPÔT

  • Le processus d’achat commence par la réservation de la propriété et la signature d’un contrat de réservation. Un acompte, généralement de 1% à 2%, est payable à ce moment et est considéré comme faisant partie du prix d’achat et vous sera remboursé en cas d’irrégularités ou de non-respect de conditions particulières. Le cas échéant, une demande d’hypothèque doit être lancée à ce moment.
  • Notre équipe de conseillers spécialisés peut fournir un devis compétitif pour entreprendre l’une des procédures formelles requises au cours du processus.

ÉTAPE 3. LE CONTRAT D’ACHAT PRIVÉ

  • Après que les avocats ont tout vérifié (due diligence légale) et convenu de l’exactitude et de l’exhaustivité, le contrat d’achat privé est établi. Il comprend une description complète et les dimensions cadastrales de la propriété, comme indiqué dans le registre immobilier (propriété ) et le registre foncier
  • Il s’agit d’un accord juridiquement contraignant qui nécessite le versement d’un acompte plus important, généralement 10% pour la revente et 20% pour les nouveaux développements.

ÉTAPE 4. ACHÈVEMENT

  • Le contrat d’achat définit également les termes et conditions supplémentaires de l’achat et la date à laquelle le montant restant des prix d’achat doit être payé au moment du transfert final ou le calendrier de paiement pour les nouveaux développements.
  • Pour terminer le processus d’achat, toutes les parties principales, ainsi que le notaire, doivent être présentes au moment de la signature.

Toutes nos félicitations! Vous venez d’acheter la maison de vos rêves!

Calculé approximativement, vous devez prévoir en général 10 à 12,5% supplémentaires du prix d’achat pour les coûts.
Nous ne facturons pas de frais de conseil pour le travail de notre service d’acheteur immobilier car les frais sont retenus dans les frais d’agence globaux payés par le vendeur.