Persoonlijke begeleiding en service bij aankoop
Bij aankoop van uw droomhuis wordt u persoonlijke begeleiding en service aangeboden door het professionele team van MPM Real Estate Buyer Consultants. Wij geven u advies volgens de hoogste ethische normen en wanneer een overeenkomst is bereikt, coördineren wij het juridische proces om de aankoop voor u af te ronden.
Wij werken nauw met u samen om uw ambities vast te stellen en om een idee te krijgen van uw huidige wensen en toekomstige levensstijl. Dit doen we ook om meer inzicht te krijgen in praktische zaken, zoals ligging, gebruik voor vakantie of permanent verblijf, en de subtiele balans tussen een woning kopen en investeren. Kortom wij werken voor u om de beste eigendommen te vinden die aan uw wensen en eisen voldoen. Vanuit de shortlist met geselecteerde woningen plannen wij vervolgens de bezichtigingen, analyseren wij met u de voor- en nadelen, de locaties en de mind-set van de verkopende partij. Dat bedoelen wij met aankoopbegeleiding voor onroerend goed.
Pas als u, de klant, klaar bent om de volgende stap te zetten, ondernemen wij actie en bespreken wij met u de beste aankoopstrategie. Dan kunnen wij namens u onderhandelen en het gehele aankoopproces volledig managen. Deze aanpak bespaart u veel tijd en geld en geeft u een gerust gevoel!
ONZE SERVICE BIJ AANKOOP
Persoonlijke begeleiding en service tijdens de hele aankoopprocedure
- Wij zoeken alleen woningen die aan uw wensen voldoen
- Bezichtigingen van woningen aan de hand van uw shortlist
- Onderhandelingen met de verkoper voor de beste prijs en voorwaarden
- Luchthaventransfers en informatieve Marbella tour mogelijk
- Ondersteuning door advocaten, belastingadviseurs en taxateurs
- Toegang tot een reeks van luxe woningen via ons netwerk en contacten
- Adviezen volgens de hoogste ethische normen
DE AANKOOPPROCEDURE IN 4 STAPPEN
STAP 1. HET VINDEN VAN DE DROOMWONING
- Uw persoonlijke adviseur creëert een woningprofiel op basis van uw eisen, voorkeuren en het budget dat u in gedachten heeft. Dan worden maximaal 7 woningen in detail aan u voorgelegd. We kunnen het woningprofiel altijd aanpassen op basis van uw eerste feedback.
- Wij maken dan een afspraak voor een bezichtiging van de woningen waar uw voorkeur naar uitgaat, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
STAP 2. HET RESERVERINGSCONTRACT
- Is uw keuze gemaakt, dan begint het aankoopproces met het reserveren van de woning en het ondertekenen van een reserveringscontract. Een aanbetaling van meestal 1% -2% is verschuldigd en maakt deel uit van de aankoopprijs. Desgewenst moet op dit moment een aanvraag voor een hypotheek worden ingediend.
- Ons team zal een concurrerende offerte verstrekken om alle formele procedures, die tijdens het proces vereist zijn, uit te voeren.
STAP 3. DE KOOPOVEREENKOMST
- Nadat de advocaten alles hebben gecontroleerd (juridische due diligence) en overeenstemming hebben bereikt over de juistheid en volledigheid, wordt de koopovereenkomst opgesteld.
- Dit is een juridisch bindende overeenkomst en vereist een aanbetaling van meestal 10% voor bestaande bouw en 20% voor nieuwbouw en moet bij ondertekening worden betaald aan de verkopende partij.
STAP 4. HET TEKENEN BIJ DE NOTARIS
- Het koopcontract definieert ook de aanvullende voorwaarden van de aankoop en de datum van de definitieve overdracht waarop het resterende bedrag van de koopprijs of volgens het betalingsschema bij nieuwbouw, moet worden betaald bij de notaris.
- Om het aankoopproces te voltooien, moeten alle belangrijke partijen, samen met de notaris, aanwezig zijn op het moment van ondertekening.
Gefeliciteerd! U bent nu eigenaar geworden van uw droomhuis!
AANKOOPKOSTEN
NIEUWBOUW
- BTW 10% + zegelkosten 1.2%
- Notariskosten €600 – €5000
- Advocaatkosten circa 1% (+VAT)
WEDERVERKOOP EIGENDOM
- Overdrachtsbelasting 7%
- Notariskosten €600 – €5000
- Advocaatkosten circa 1% (+VAT)
De precieze kosten zijn afhankelijk van de aankoopwaarde van het onroerend goed
Budgetteer in het algemeen een extra 9 tot 13% van de aankoopprijs voor bijkomende kosten.
Vergeet niet om dit bedrag op te nemen in uw aankoopbudget!
MPM Real Estate Buyer Consultants brengt geen advieskosten in rekening voor haar werkzaamheden als aankoopmakelaar, aangezien de vergoeding voor persoonlijke begeleiding bij aankoop is inbegrepen in de totale bemiddelingsvergoeding die door de verkoper wordt betaald.
OPLOSSINGEN VOOR VREEMDE VALUTA
Currencies 4 You biedt op maat gemaakte oplossingen voor duizenden zakelijke en particuliere klanten. We werken samen met dit bedrijf om onze relaties te beschermen tegen de volatiliteit op de valutamarkten. Tijd is cruciaal. Klik hieronder om een offerte aan te vragen
