Un marché plus fort.
L’activité extraordinaire du marché des deux derniers mois depuis la fin du lockdown, est une preuve solide que la demande pour les propriétés haut de gamme à Marbella est en augmentation en raison de la pandémie.
Nouvelle construction: Villa Olivia priced at 3.295.000€ Ref: 7648
On sait depuis longtemps que le marché des propriétés haut de gamme (plus de 800 000 €) dans la région de Marbella est composé d’au moins 80% d’étrangers, ce qui a donné tant de résilience à ce marché au fil des ans. Étonnamment, malgré la forte réduction du nombre de visiteurs étrangers cet été, d’au moins 50%, un nombre exceptionnel d’acheteurs très motivés se sont rendus à Marbella avec l’intention spécifique d’acheter des propriétés ici, avec des ventes effectuées sur une gamme de prix.
Par rapport à la même période en 2019, une agence clé signale que les demandes d’emploi des acheteurs ont augmenté globalement de 25 % depuis la fin du lockdown le 21 juin. Le nombre de propriétés visitées par des clients potentiels au cours de cette période a augmenté de 16 %. Le nombre de ventes inscrites au cours de la même période a augmenté de 13 %. Étonnamment, le prix de vente moyen des propriétés vendues au cours de cette brève période de deux mois a augmenté de 55 %. Tout cela, avec un nombre fortement réduit de visiteurs étrangers au cours des mois d’été.
Les perspectives sont positives!
Les prévisions les plus optimistes concernant le marché du luxe se sont donc révélées exactes. Il s’agit d’un signe avant-coureur important d’un marché très solide dans les prochains mois, un « coming of age » du meilleur situé, marché immobilier haut de gamme dans la région de Marbella, et une solide reconnaissance de la grande demande pour le style de vie incroyable que la Costa del Sol, et en particulier la région de Marbella, a à offrir.
Style de vie et un endroit sûr pour vivre!
Il ya beaucoup de facteurs et de nouvelles tendances impliquées dans cette poussée de la demande pour les propriétés Marbella, y compris les grands jardins, la proximité des services ainsi que la nature, la nécessité d’avoir un « space de travai » ou d’étudier pour être en mesure de travailler confortablement de la maison et la construction de haute qualité. Mais le principal facteur de motivation pour acheter des propriétés ici est, comme il l’a été pendant des décennies, la qualité du mode de vie que cette région offre. Beaucoup de ces acheteurs potentiels qui ont été à la recherche pendant des années pour acheter une propriété ici ont pris la décision d’aller de l’avant maintenant.
Couplé à ce qui précède, il ya aussi une autre conclusion intéressante résultant de cette augmentation des achats immobiliers au milieu de cette pandémie en cours: que l’achat de biens immobiliers est considéré comme un « refuge » investissement en ces jours incertains, peut-être même autant que l’or, et sans doute plus que les stocks ou de nombreuses autres possibilités d’investissement.
Les prix se maintiennent.
D’autres propriétés de premier choix ont montré un peu plus de salle de négociation qu’auparavant, et moins de propriétés de premier choix un peu plus. Parmi les propriétés appartenant à des « oupeurs motivé », un pourcentage élevé des prix demandés ont été ajustés à des niveaux très raisonnables, ce qui a entraîné une augmentation des visionnements et, par conséquent, une augmentation des ventes. Il ya aussi eu une poussée de ventes dans l’extrémité supérieure du marché, des propriétés de plus de 5.000.000 € qui confirme l’attrait total de Marbella non seulement pour les millennials riches, mais aussi à ceux qui ont connu Marbella pendant des décennies, et ont décidé que c’est maintenant le bon moment pour acheter.
Revente: Villa Zagaleta A1-6 priced at 9.650.000€ Ref: 7326
Si nous passons par un autre verrouillage, où aimeriez-vous être? Dans une ville ou une ville d’Europe du Nord, ou à proximité de la plage, entouré de terrains de golf et avec le meilleur climat en Europe.
