Prix de l’immobilier européen ont connu en moyenne leur première baisse depuis plus d’une décennie. Le prix de l’immobilier au Royaume-Uni, par exemple, a chuté à son rythme le plus élevé depuis 14 ans. En Allemagne, les prix de l’immobilier ont enregistré leur plus forte baisse d’une année sur l’autre depuis 2000. Le marché immobilier autrichien subit également une forte baisse, les prix de l’immobilier au Danemark ont également baissé de 7,6 pour cent et en Suède, ils ont diminué de 6,8 pour cent. pour cent. Le prix du logement dans les pays européens voisins a diminué de 1,7 % sur un an au deuxième trimestre 2023, selon les données d’Eurostat citées dans la presse espagnole. Cependant, l’Espagne a défié cette tendance, avec une augmentation des prix de l’immobilier de 3,7 pour cent au cours du dernier trimestre et de 5,5 pour cent par rapport à l’année dernière.
En Espagne, le premier semestre a connu une hausse des prix de l’immobilier de plus de 6 %, et le marché a connu des hausses de plus de 3 % pendant neuf trimestres consécutifs. Cependant, les analystes immobiliers ont identifié une certaine contradiction sur le marché espagnol : ces augmentations constantes des prix coïncident avec une baisse générale du volume des ventes. Diverses explications ont été avancées, parmi lesquelles la forte démographie des retraités vendant leurs propriétés en Europe du Nord pour acheter en Espagne, et particulièrement en Andalousie et dans les régions côtières. Ceci est corroboré par les données de l’Office statistique espagnol (INE.es) qui montrent qu’un grand nombre d’achats sont de plus en plus effectués par des étrangers et en espèces (les demandes de prêts hypothécaires ont une tendance à la baisse).
Le climat, le style de vie et l’équilibre social de l’Espagne semblent attirer continuellement les acheteurs, quels que soient les facteurs économiques et politiques.
