GENIET EN VERTROUW
OP ONZE EXPERTISE
PERSOONLIJKE BEGELEIDING BIJ AANKOOP VAN ONROEREND GOED
MPM Real Estate Consultants biedt professionele aankoopbegeleiding voor uw droomhuis met name in het gebied in en rondom Marbella. Met behulp van ons team van specialisten geven wij u advies volgens de hoogste ethische normen en wanneer een overeenkomst is bereikt, coördineren wij het juridische proces om de overname te voltooien.
Wij werken nauw met u samen om uw ambities vast te stellen en om een idee te krijgen van uw huidige wensen en toekomstige levensstijl. Dit doen we ook om inzicht te krijgen in meer praktische zaken, zoals ligging, gebruik voor vakantie of permanent verblijf, en de subtiele balans tussen een woning kopen en investeren. We gebruiken onze Property Profile Tool om deze gedetailleerde informatie te verzamelen. Kortom wij werken voor u om de beste eigendommen te vinden die aan uw wensen en eisen voldoen. Vanuit de shortlist met geselecteerde woningen plannen wij vervolgens de bezichtigingen, analyseren wij met u de voor- en nadelen, de locaties en de mind set van de verkopende partij. Dat bedoelen wij met aankoopbegeleiding voor onroerend goed.
Pas als u, de klant, klaar bent om de volgende stap te zetten, ondernemen wij actie en bespreken wij met u de beste aankoopstrategie. Dan kunnen wij namens u onderhandelen en het gehele aankoopproces volledig managen. Deze aanpak bespaart u veel tijd en geld en geeft u een gerust gevoel!
ONZE SERVICE BIJ AANKOOP
Wij assisteren u gedurende de hele aankoopprocedure
Wij zoeken alleen woningen die aan uw wensen voldoen
Bezichtigingen van woningen aan de hand van uw shortlist
Onderhandelingen met de verkoper voor de beste prijs en voorwaarden
Luchthaventransfers en informatieve Marbella tour mogelijk
Ondersteuning door advocaten, belastingadviseurs en taxateurs
Toegang tot een reeks van luxe woningen via ons netwerk en contacten
Adviezen volgens de hoogste ethische normen
DE KOOPPROCEDURE IN 4 STAPPEN
STAP 1. HET VINDEN VAN DE DROOMWONING
• Met behulp van onze unieke selectietool maakt uw persoonlijke adviseur een woningprofiel aan op basis van uw eisen en voorkeuren, in overeenstemming met het budget dat u in gedachten heeft. Dan worden maximaal 7 woningen binnen 10 dagen in detail aan u voorgelegd. We kunnen het woningprofiel altijd aanpassen op basis van uw eerste feedback.
• Wij maken dan een afspraak voor een bezichtiging van de woningen waar uw voorkeur naar uitgaat, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
STAP 2. HET RESERVERINGSCONTRACT
- Is uw keuze gemaakt, dan begint het aankoopproces met het reserveren van de woning en het ondertekenen van een reserveringscontract. Een aanbetaling van meestal 1% -2% is verschuldigd en maakt deel uit van de aankoopprijs. Desgewenst moet op dit moment een aanvraag voor een hypotheek worden ingediend.
- Ons team van gespecialiseerde adviseurs zal een concurrerende offerte verstrekken om alle formele procedures, die tijdens het proces vereist zijn, uit te voeren.
STAP 3. DE KOOPOVEREENKOMST
• Nadat de advocaten alles hebben gecontroleerd (juridische due diligence) en overeenstemming hebben bereikt over de juistheid en volledigheid van het koopcontract, wordt deze overeenkomst opgesteld.
• Dit is een juridisch bindende overeenkomst en vereist een aanbetaling van meestal 10% voor bestaande bouw en 20% voor nieuwbouw en moet bij ondertekening worden betaald aan de verkopende partij.
STAP 4. HET TEKENEN BIJ DE NOTARIS
- Het koopcontract definieert ook de aanvullende voorwaarden van de aankoop en de datum van de definitieve overdracht waarop het resterende bedrag van de koopprijs of volgens het betalingsschema bij nieuwbouw, moet worden betaald bij de notaris.
- Om het aankoopproces te voltooien, moeten alle belangrijke partijen, samen met de notaris, aanwezig zijn op het moment van ondertekening.
Gefeliciteerd! U bent nu eigenaar geworden van uw droomhuis!
BOVENSTAANDE AANKOOPKOSTEN ZIJN EEN SCHATTING – DE EXACTE KOSTEN WORDEN BEPAALD DOOR DE AANKOOPWAARDE VAN HET EIGENDOM
Houdt u rekening met 9 tot 13% van de aankoopprijs te budgetteren voor overdracht-, notaris- en advocaatkosten.
Wij brengen geen advieskosten in rekening voor de werkzaamheden van onze aankoopservice, aangezien de vergoeding wordt ingehouden binnen de totale bemiddelingskosten die door de verkoper worden betaald.
