Euribor is het rentetarief dat het meest wordt gebruikt om hypotheekbetalingen in Spanje uit te werken en om zowel variabele als vaste rentetarieven te berekenen. Het is verankerd in het rentetarief dat is vastgesteld door de Europese Centrale Bank en het tarief dat de banken in de eurozone gebruiken om aan elkaar te lenen. Wanneer de basisrente stijgt, doet de Euribor dat ook, waardoor de hypotheekrente in de hele eurozone stijgt. Vanaf augustus 2023 is de Euribor voor het eerst sinds twintig maanden gedaald. Het huidige niveau van de 1-maands Euribor bedraagt 3,85%, wat substantieel lager is dan de 4,15% van juli 2023.
De verwachting is dat de Europese Centrale Bank op de middellange termijn zal stoppen met het verhogen van de rente, dus de markt anticipeert daarop met een lager Euribor-tarief. Dit betekent dat de hypotheeklasten zullen dalen, wat de vastgoedmarkt in het algemeen zal ondersteunen. Het percentage blijft echter nog steeds hoog vergeleken met augustus 2022, toen het 1,25% bedroeg. Het echte effect zal niet onmiddellijk merkbaar zijn en zal afhangen van de specifieke hangende instelling, maar het sentiment is belangrijk op de vastgoedmarkten, en dit lijkt te keren.
