Een sterke markt
De buitengewone activiteiten op de onroerend goed markt van de laatste paar maanden, sinds het einde van de lockdown, is een solide bewijs dat de vraag naar duurdere eigendommen in Marbella toeneemt als gevolg van de pandemie.
Nieuwbouw: Villa Olivia priced at 3.295.000€ Ref: 7648
Het is al langer bekend dat de markt voor duurdere eigendommen (meer dan € 800.000) in de omgeving van Marbella voor minstens 80% uit buitenlanders bestaat, wat deze markt in de loop der jaren ook zoveel veerkracht heeft gegeven. Verrassend genoeg is, ondanks de sterke daling van het aantal buitenlandse bezoekers deze zomer met ten minste 50%, een uitzonderlijk aantal zeer gemotiveerde kopers naar Marbella afgereisd met de specifieke bedoeling hier onroerend goed te kopen in verschillende prijzenklassen.
Vergeleken met dezelfde periode in 2019 meldt een belangrijk bureau dat het aantal vragen van kopers in totaal met 25% is gestegen sinds de lockdown op 21 juni eindigde. Het aantal woningen dat door potentiële klanten werd bezocht, steeg in die periode met 16%. Het aantal geregistreerde verkopen in dezelfde periode steeg met 13%. Verrassend genoeg is de gemiddelde verkoopprijs van eigendommen die in deze korte periode van twee maanden zijn verkocht, met 55% gestegen. Dit alles met een sterk verminderd aantal buitenlandse bezoekers tijdens de zomermaanden.
De vooruitzichten zijn positief!
De meest optimistische voorspellingen met betrekking tot de luxemarkt zijn daarom juist gebleken. Dit is een belangrijke voorbode van een zeer solide markt in de komende maanden en erkenning van de brede vraag naar de ongelooflijke levensstijl die de Costa del Sol, vooral de omgeving van Marbella, te bieden heeft.
Lifestyle en een veilige plek om te wonen!
Er zijn veel factoren en nieuwe trends betrokken bij deze sterke stijging van de vraag naar eigendommen in Marbella, waaronder grotere tuinen, nabijheid van voorzieningen en natuur en de noodzaak om een ’werkruimte’ of studeerkamer te hebben om comfortabel vanuit huis te kunnen werken. Maar de belangrijkste motiverende factor om hier onroerend goed te kopen, is, zoals dat al tientallen jaren is, de kwaliteit van de levensstijl die dit gebied biedt. Veel van die potentiële kopers die al jaren op zoek zijn naar een woning hier, hebben de beslissing genomen om nu te kopen.
In combinatie met het bovenstaande is er nog een andere interessante conclusie die voortvloeit uit deze toename van onroerend goed aankopen in het midden van deze aanhoudende pandemie: de aankoop van onroerend goed wordt gezien als een ‘veilige haven’-investering in deze onzekere dagen, misschien zelfs te vergelijken met goud en ongetwijfeld meer dan aandelen of vele andere investeringsmogelijkheden.
De prijzen blijven stabiel.
Eersteklas eigendommen hebben iets minder onderhandelingsruimte getoond dan voorheen en minder eersteklas eigendommen iets meer. Van woningen van “gemotiveerde verkopers” is een groot percentage vraagprijzen bijgesteld tot zeer redelijke niveaus, wat heeft geresulteerd in een toename van het aantal bezichtigingen en bijgevolg meer verkopen. Er zijn ook verkopen in het hogere segment van de markt, van eigendommen van meer dan € 5.000.000, wat de totale aantrekkingskracht van Marbella bevestigt. Niet alleen door de welvarende millennials, maar ook door degenen die Marbella al tientallen jaren kennen en hebben besloten dat dit het juiste moment is om te kopen.
Te koop: Villa Zagaleta A1-6 priced at 9.650.000€ Ref: 7326
Als we door een nieuwe lockdown gaan, waar zou je dan willen zijn? In een stad of dorp in Noord-Europa of vlakbij het strand, omgeven door golfbanen en met het beste klimaat van Europa.
