Ein starker Markt
Die außerordentliche Aktivität auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten seit dem Ende der Lock Down ist ein solider Beweis dafür, dass die Nachfrage nach teureren Immobilien in Marbella infolge der Pandemie steigt.
Neu Bau: Villa Olivia priced at 3.295.000€ Ref: 7648
Es ist seit langem bekannt, dass der Markt für teurere Immobilien (über 800.000 €) in der Region Marbella zu mindestens 80% aus Ausländern besteht, was diesem Markt im Laufe der Jahre auch so viel Widerstandsfähigkeit verliehen hat. Überraschenderweise ist trotz des starken Rückgangs der Zahl ausländischer Besucher in diesem Sommer um mindestens 50% eine außergewöhnliche Anzahl hochmotivierter Käufer nach Marbella gereist, um hier Immobilien in verschiedenen Preisklassen zu kaufen.
Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2019 hat eine große Agentur berichtet, dass die Anzahl der Anfragen von Käufern seit dem Ende der Lock Down am 21. Juni um insgesamt 25% gestiegen ist. Die Anzahl der von potenziellen Kunden besuchten Häuser stieg in diesem Zeitraum um 16%. Die Zahl der registrierten Verkäufe stieg im gleichen Zeitraum um 13%. Überraschenderweise ist der durchschnittliche Verkaufspreis der in diesem kurzen Zweimonatszeitraum verkauften Immobilien um 55% gestiegen. All dies mit einer stark reduzierten Anzahl ausländischer Besucher in den Sommermonaten.
Die Aussichten sind positiv!
Die optimistischsten Prognosen zum Luxusmarkt haben sich daher als richtig erwiesen. Dies ist ein wichtiger Vorbote eines sehr soliden Marktes in den kommenden Monaten und eine Anerkennung der weit verbreiteten Nachfrage nach dem unglaublichen Lebensstil, den die Costa del Sol, insbesondere die Region Marbella, zu bieten hat.
Lebensstil und ein sicherer Ort zum Leben!
Viele Faktoren und neue Trends sind mit diesem Anstieg der Immobiliennachfrage in Marbella verbunden, darunter größere Gärten, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Natur sowie die Notwendigkeit, einen „Arbeitsbereich“ oder ein Arbeitszimmer zu haben, um bequem von zu Hause aus arbeiten zu können . Der Hauptmotivationsfaktor für den Kauf von Immobilien ist jedoch, wie schon seit Jahrzehnten, die Qualität des Lebensstils, den diese Gegend bietet. Viele dieser potenziellen Käufer, die hier seit Jahren nach einem Haus suchen, haben die Entscheidung getroffen, jetzt zu kaufen.
In Verbindung mit dem oben Gesagten gibt es eine weitere interessante Schlussfolgerung, die sich aus diesem Anstieg der Immobilienkäufe inmitten dieser anhaltenden Pandemie ergibt: Immobilienkäufe werden in diesen unsicheren Tagen möglicherweise als Investition in einen „sicheren Hafen“ angesehen sogar vergleichbar mit Gold und zweifellos mehr als Aktien oder viele andere Investitionsmöglichkeiten.
Die Preise bleiben stabil.
Erstklassige Immobilien haben etwas weniger Verhandlungsspielraum als zuvor und weniger erstklassige Immobilien etwas mehr. Bei Häusern, die „motivierten Verkäufern“ gehören, wurde ein großer Prozentsatz der Angebotspreise auf ein sehr vernünftiges Niveau angepasst, was zu einer Erhöhung der Anzahl der Besichtigungen und folglich zu mehr Verkäufen führte. Es gibt auch Verkäufe am oberen Ende des Marktes von Immobilien über 5.000.000 €, was die allgemeine Attraktivität von Marbella bestätigt. Nicht nur von den wohlhabenden Millennials, sondern auch von denen, die Marbella seit Jahrzehnten kennen und entschieden haben, dass jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kaufen ist.
Wiederverkauf: Villa Zagaleta A1-6 priced at 9.650.000€ Ref: 7326
Wenn wir eine weitere Lock Down durchlaufen, wo möchten Sie sein? In einer Stadt oder einem Dorf in Nordeuropa oder in Strandnähe, umgeben von Golfplätzen und mit dem besten Klima in Europa.
