Ende 2023 trat in Andalusien ein neues Gesetz in Kraft, das das Bauen auf ländlichen Grundstücken (offiziell als „Rustico“ klassifiziert) erlaubt. Bisher durften auf bis zu 1 % des Landgrundstücks eingeschossige, überdachte Gebäude ohne Wasser- oder Stromanschluss errichtet werden. Die Absicht bestand darin, ein Lagerhaus für die Lagerung von Werkzeugen zu ermöglichen, das ausschließlich mit [...]

In Spanien haben die Wohnungseigentümergemeinschaften spezielle Gesetzesabschnitte, die sich mit der Gewährleistung harmonischer Nachbarschaftsbeziehungen befassen. Insbesondere in Marbella sind die meisten Residenzen aller Immobilientypen in Gemeinschaften organisiert, die sich möglicherweise Gemeinschaftsgärten und -schwimmbäder (im Falle von Wohnungen) oder Sicherheits- und Gemeinschaftsgrundstücke (für Villen oder Stadthäuser) teilen. Die „comunidad“, wie sie genannt wird, hat ihre eigenen [...]

Damit eine Immobilie in Spanien rechtlich anerkannt wird, ist eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (auch bekannt als „cédula de habitabilidad“) erforderlich, die beweist, dass die Bewohner ein Mindestlebensniveau aufrechterhalten können. Dabei handelt es sich um ein Zertifikat, das bescheinigt, dass die Immobilie den Sicherheits- und Hygienestandards entspricht, die für den menschlichen Aufenthalt erforderlich sind, und aus der hervorgeht, [...]

Euribor ist der Zinssatz, der in Spanien am häufigsten zur Berechnung von Hypothekenzahlungen und zur Berechnung sowohl variabler als auch fester Zinssätze verwendet wird. Er orientiert sich am Zinssatz der Europäischen Zentralbank und dem Zinssatz, den die Banken in der Eurozone für die gegenseitige Kreditvergabe verwenden. Wenn der Leitzins steigt, steigt auch der Euribor, wodurch [...]