Immobilienkauf Leitfaden Marbella
Immobilienkauf Leitfaden Marbella für internationale Käufer: Käuferservice, 4 Schritte und Kostenübersicht. MPM – Prime Property Consultants bietet einen unabhängigen Immobilien-Käuferservice in Marbella und den umliegenden Regionen an, der ausschließlich die Interessen des Käufers vertritt. Wir arbeiten nach höchsten professionellen und ethischen Standards und verbinden fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Begleitung in jeder Phase des Erwerbsprozesses.
Unser Beratungsansatz beginnt mit dem Verständnis Ihrer Ziele, Lebensgewohnheiten und Investitionskriterien. Ob Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – wir übersetzen Ihre Anforderungen in eine gezielte Immobiliensuche, einschließlich öffentlicher und diskreter Off-Market-Angebote.
Als Boutique-Beratung betreuen wir bewusst nur eine begrenzte Anzahl von Mandanten gleichzeitig. So können wir höchste Aufmerksamkeit und eine gründliche Bewertung jeder Immobilie gewährleisten. Wir arbeiten mit einer international renommierten Anwaltskanzlei in Marbella zusammen, die alle rechtlichen Aspekte von Anfang bis Ende betreut – für maximale Klarheit, Rechtssicherheit und Schutz.
Sobald Sie die passende Immobilie gefunden haben, beraten wir Sie bei der Kaufstrategie und verhandeln in Ihrem Namen, um die bestmöglichen Bedingungen zu erzielen. Vom ersten Suchauftrag bis zur notariellen Beurkundung sorgt MPM – Prime Property Consultants für einen reibungslosen, diskreten Ablauf – zeitsparend, effizient und vertrauensvoll.
Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner in Marbella für Verwaltung, Renovierung und langfristige Unterstützung.
UNSERE KÄUFERBERATUNG IN DER REGION MARBELLA UMFASST:
Vollständige Marktrecherche (öffentlich, privat, Off-Market)
Vorauswahl und Prüfung geeigneter Objekte
Juristische Koordination über eine führende internationale Kanzlei
Begleitung bei Besichtigungen und objektive Beratung
Verhandlung und Transaktionsmanagement im Auftrag des Käufers
Überwachung der Due Diligence; technische Gutachten bei Bedarf
Beratung zu Finanzierung, Eigentumsstruktur und Versicherung
After-Sales-Support; Empfehlungen für Verwaltung und Renovierung
DER KAUFPROZESS IN 4 SCHRITTEN
Schritt 1 – Profil und Suchstrategie
Zu Beginn führen wir ein ausführliches Beratungsgespräch, um Ihre Ziele, bevorzugten Lagen und Investitionskriterien zu definieren. Danach entwickeln wir eine gezielte Suchstrategie mit Zugriff auf den gesamten Markt.
Schritt 2 – Objektauswahl und Besichtigungen
Wir treffen eine Vorauswahl, prüfen die wichtigsten Unterlagen und begleiten Sie zu allen Besichtigungen. Dabei erhalten Sie unabhängige, professionelle Einschätzungen für eine fundierte Entscheidung.
Schritt 3 – Due Diligence und Verhandlung
Sobald ein Objekt ausgewählt ist, koordinieren wir alle rechtlichen, steuerlichen und technischen Prüfungen über unsere Partnerkanzlei und Fachberater. Wir verhandeln in Ihrem Namen die besten Konditionen und sichern Ihre Position ab.
Schritt 4 – Abschluss und After-Sales-Betreuung
Wir begleiten den gesamten Abschlussprozess und sorgen für eine reibungslose Unterzeichnung beim Notar. Nach dem Erwerb bleibt MPM Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner für Verwaltung, Umbau und langfristige Betreuung.
Herzliche Glückwünsche! Sie haben gerade Ihr Traumhaus gekauft!
KAUFNEBENKOSTEN
NEU-BAU
- MwSt 10% + Stempelsteuer 1.2%
- Notargebühren €600 – €5000
Anwaltsgebühren etwa 1% (+MwSt)
WIEDERVERKAUF
Transfersteuer 7%
Notargebühren €600 – €5000
Anwaltsgebühren etwa 1% (+MwSt)
Die genauen Gebühren richten sich nach dem Kaufwert der Immobilie
Planen Sie im Allgemeinen einen Zuschlag von 9,5 bis 13 % des Kaufpreises für die Kosten ein.
Vergessen Sie nicht, diesen Betrag in Ihr Kaufbudget einzubeziehen.
Für die Arbeit unseres Immobilienkäufer-Service erheben wir keine Beratungsgebühr, da die Gebühr in der vom Verkäufer gezahlten Gesamtvermittlungsgebühr einbehalten wird.
LÖSUNGEN IN FREMDWÄHRUNG
Währungen 4 Sie bieten jedes Jahr maßgeschneiderte Lösungen für Tausende von Firmen- und Privatkunden. Wir arbeiten mit ihnen zusammen, um unsere Kunden vor volatilen Schwankungen auf den Devisenmärkten zu schützen. Timing ist alles. Klicken Sie unten, um ein Angebot zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Unsere Vergütung ist bereits im Verkaufspreis der Immobilie enthalten. In Spanien ist es üblich, dass der Verkäufer die Maklerprovision zahlt, die anschließend zwischen Käufer- und Verkäufermakler aufgeteilt wird. Alle Vereinbarungen dazu werden im Voraus klar und transparent bestätigt.
Ein Käuferberater handelt ausschließlich im Interesse des Käufers, nicht des Verkäufers. Wir suchen, analysieren und verhandeln nur in Ihrem Sinne, damit Sie die richtige Immobilie zum besten Preis und mit voller Sicherheit erwerben.
Wir arbeiten unabhängig von Verkaufsagenturen und nutzen alle verfügbaren Quellen – einschließlich privater Angebote und zuverlässiger Bauträger – um Immobilien zu finden, die Ihren Wünschen genau entsprechen.
Ja. Wir arbeiten mit einer renommierten internationalen Anwaltskanzlei in Marbella und qualifizierten Technikern zusammen, um sicherzustellen, dass jede Immobilie vor dem Kauf vollständig überprüft wird.
Normalerweise zwischen 6 und 12 Wochen, abhängig von Immobilientyp und Unterlagen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von der Reservierung bis zur notariellen Beurkundung.
Nach dem Kauf bleibt MPM Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Verwaltung, Versicherung, Steuern und Renovierungen – für ein rundum sorgenfreies Eigentumserlebnis.
