Marbella news new2022-03-09T16:29:28+01:00
1002, 2024

So erhalten Sie die Bewohnbarkeitsbescheinigung für Immobilien in Spanien

Damit eine Immobilie in Spanien rechtlich anerkannt wird, ist eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (auch bekannt als „cédula de habitabilidad“) erforderlich, die beweist, dass die Bewohner ein Mindestlebensniveau aufrechterhalten können. Dabei handelt es sich um ein Zertifikat, das bescheinigt, dass die Immobilie den Sicherheits- und Hygienestandards entspricht, die für den menschlichen Aufenthalt erforderlich [...]

1101, 2024

Der Euribor sinkt, was im Immobiliensektor für Optimismus sorgt

Euribor ist der Zinssatz, der in Spanien am häufigsten zur Berechnung von Hypothekenzahlungen und zur Berechnung sowohl variabler als auch fester Zinssätze verwendet wird. Er orientiert sich am Zinssatz der Europäischen Zentralbank und dem Zinssatz, den die Banken in der Eurozone für die gegenseitige Kreditvergabe verwenden. Wenn der Leitzins steigt, [...]

501, 2024

Die Grundsteuern in Spanien gehören zu den niedrigsten der Welt

Grundsteuern auf der ganzen Welt sind in der Regel sehr kompliziert und bestehen aus vielen Schichten, sodass ein direkter Ländervergleich schwierig ist. Durch die Kombination verschiedener Quellen wie The Tax Foundation und Global Real Estate kann Spaniens IBI (Immobiliensteuer) jedoch als eine der niedrigsten der Welt angesehen werden. Mit typischen [...]

3012, 2023

Die Immobilienpreise in Spanien steigen, während sie im übrigen Europa sinken

Die europäischen Immobilienpreise erlebten im Durchschnitt den ersten Rückgang seit über einem Jahrzehnt. Beispielsweise sind die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich auf den höchsten Stand seit 14 Jahren gesunken. In Deutschland verzeichneten die Immobilienpreise den stärksten Rückgang im Jahresvergleich seit dem Jahr 2000. Auch der österreichische Immobilienmarkt verzeichnet einen starken Rückgang, [...]

1712, 2023

Nach archäologischen Funden wird der Bau eines 5-Sterne-Hotels aufgenommen

Die Hotelkette Melia wird in einem renovierten alten Kinogebäude in der Calle Victoria in Malaga einen neuen Luxusstandort eröffnen. Bei den ersten Ausgrabungen wurden weitere Abschnitte der berühmten Nekropole Yabal Faruh aus islamischer Zeit freigelegt, die mit einer geschätzten Fläche von mehr als 230.000 Quadratmetern die größte in Spanien ist. [...]

3110, 2023

3 Flüge pro Woche von Malaga direkt nach New York mit United Airlines

Ab Mai 2024 wird der Flughafen Málaga jeden Samstag, Dienstag und Donnerstag einen Direktflug nach New York anbieten. United Airlines hat sich für ein weiteres Jahr verpflichtet, im Zeitraum Mai bis September mehr als 17.000 Sitzplätze anzubieten. United wird nächstes Jahr in fünf spanischen Städten operieren, mehr als jede andere [...]

2710, 2023

Um die Nachfrage zu decken, ist der Bau weiterer Immobilien erforderlich

Nach neuen Berichten von Bauunternehmen und auch unabhängigen statistischen Erhebungen werden in Spanien im nächsten Jahrzehnt bis zu 1,2 Millionen neue Wohneinheiten gebaut werden müssen. Die meisten davon werden in Madrid und Katalonien benötigt, wobei Andalusien an dritter Stelle steht und mehr bezahlbaren Wohnraum benötigt. Die hier benötigten 85.000 neuen [...]

1609, 2023

Ausländische aus den USA Käufer spanischer Immobilien nehmen zu

Nach Angaben des spanischen Generalrats der Notare kauften und verkauften Ausländer im Jahr 2022 häufiger Häuser in Spanien als im gleichen Zeitraum im Jahr 2021, was einem Anstieg von 9,7 % entspricht. Mit einem Transaktionswachstum von 36,64 Prozent allein in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 stechen die Amerikaner in [...]

108, 2023

Wie wird die Immobilien Kapitalertragssteuer in Spanien gezahlt?

Wenn eine städtische Immobilie in Spanien verkauft, gespendet oder geerbt wird, unterliegt sie der „Plusvalia“, einer Steuer auf die Wertsteigerung vom Kauf bis zum Verkauf. Die Zahlung erfolgt in der Regel durch den Verkäufer, die beiden Parteien können jedoch eine Aufteilung vereinbaren. Im Falle einer Erbschaft muss derjenige zahlen, der die Immobilie erhält.

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