Ende 2023 trat in Andalusien ein neues Gesetz in Kraft, das das Bauen auf ländlichen Grundstücken (offiziell als „Rustico“ klassifiziert) erlaubt. Bisher durften auf bis zu 1 % des Landgrundstücks eingeschossige, überdachte Gebäude ohne Wasser- oder Stromanschluss errichtet werden. Die Absicht bestand darin, ein Lagerhaus für die Lagerung von Werkzeugen [...]

In Spanien haben die Wohnungseigentümergemeinschaften spezielle Gesetzesabschnitte, die sich mit der Gewährleistung harmonischer Nachbarschaftsbeziehungen befassen. Insbesondere in Marbella sind die meisten Residenzen aller Immobilientypen in Gemeinschaften organisiert, die sich möglicherweise Gemeinschaftsgärten und -schwimmbäder (im Falle von Wohnungen) oder Sicherheits- und Gemeinschaftsgrundstücke (für Villen oder Stadthäuser) teilen. Die „comunidad“, wie sie [...]

Damit eine Immobilie in Spanien rechtlich anerkannt wird, ist eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (auch bekannt als „cédula de habitabilidad“) erforderlich, die beweist, dass die Bewohner ein Mindestlebensniveau aufrechterhalten können. Dabei handelt es sich um ein Zertifikat, das bescheinigt, dass die Immobilie den Sicherheits- und Hygienestandards entspricht, die für den menschlichen Aufenthalt erforderlich [...]

Euribor ist der Zinssatz, der in Spanien am häufigsten zur Berechnung von Hypothekenzahlungen und zur Berechnung sowohl variabler als auch fester Zinssätze verwendet wird. Er orientiert sich am Zinssatz der Europäischen Zentralbank und dem Zinssatz, den die Banken in der Eurozone für die gegenseitige Kreditvergabe verwenden. Wenn der Leitzins steigt, [...]

Grundsteuern auf der ganzen Welt sind in der Regel sehr kompliziert und bestehen aus vielen Schichten, sodass ein direkter Ländervergleich schwierig ist. Durch die Kombination verschiedener Quellen wie The Tax Foundation und Global Real Estate kann Spaniens IBI (Immobiliensteuer) jedoch als eine der niedrigsten der Welt angesehen werden. Mit typischen [...]

Die europäischen Immobilienpreise erlebten im Durchschnitt den ersten Rückgang seit über einem Jahrzehnt. Beispielsweise sind die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich auf den höchsten Stand seit 14 Jahren gesunken. In Deutschland verzeichneten die Immobilienpreise den stärksten Rückgang im Jahresvergleich seit dem Jahr 2000. Auch der österreichische Immobilienmarkt verzeichnet einen starken Rückgang, [...]

Die Hotelkette Melia wird in einem renovierten alten Kinogebäude in der Calle Victoria in Malaga einen neuen Luxusstandort eröffnen. Bei den ersten Ausgrabungen wurden weitere Abschnitte der berühmten Nekropole Yabal Faruh aus islamischer Zeit freigelegt, die mit einer geschätzten Fläche von mehr als 230.000 Quadratmetern die größte in Spanien ist. [...]

Ab Mai 2024 wird der Flughafen Málaga jeden Samstag, Dienstag und Donnerstag einen Direktflug nach New York anbieten. United Airlines hat sich für ein weiteres Jahr verpflichtet, im Zeitraum Mai bis September mehr als 17.000 Sitzplätze anzubieten. United wird nächstes Jahr in fünf spanischen Städten operieren, mehr als jede andere [...]

Nach neuen Berichten von Bauunternehmen und auch unabhängigen statistischen Erhebungen werden in Spanien im nächsten Jahrzehnt bis zu 1,2 Millionen neue Wohneinheiten gebaut werden müssen. Die meisten davon werden in Madrid und Katalonien benötigt, wobei Andalusien an dritter Stelle steht und mehr bezahlbaren Wohnraum benötigt. Die hier benötigten 85.000 neuen [...]

Nach Angaben des spanischen Generalrats der Notare kauften und verkauften Ausländer im Jahr 2022 häufiger Häuser in Spanien als im gleichen Zeitraum im Jahr 2021, was einem Anstieg von 9,7 % entspricht. Mit einem Transaktionswachstum von 36,64 Prozent allein in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 stechen die Amerikaner in [...]