PERSÖNLICHE BETREUUNG UND SERVICE
Bei Ihrem Traumhauskauf bietet Ihnen das professionelle Team von MPM Real Estate Buyer Consultants persönliche Betreuung und Service. Wir beraten Sie gemäß höchster ethischer Standards und sobald eine Vereinbarung getroffen ist, koordinieren wir den rechtlichen Prozess, um den Kauf für Sie abzuschließen.
Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Ambitionen zu ermitteln und ein Verständnis für Ihre aktuellen Wünsche und zukünftige Lebensweise zu entwickeln. Dies tun wir auch, um ein besseres Verständnis für praktische Angelegenheiten wie Standort, Nutzung für Ferien oder dauerhaften Aufenthalt und die subtile Balance zwischen dem Kauf eines Hauses und einer Investition zu erhalten. Kurz gesagt, wir arbeiten für Sie, um die besten Immobilien zu finden, die Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechen. Aus der ausgewählten Liste von Immobilien planen wir dann Besichtigungen, analysieren Vor- und Nachteile, Standorte und die Denkweise der Verkäuferseite. Das verstehen wir unter Immobilienkaufbegleitung.
Erst wenn Sie, der Kunde, bereit sind, den nächsten Schritt zu unternehmen, ergreifen wir Maßnahmen und besprechen mit Ihnen die beste Kaufstrategie. Dann können wir in Ihrem Namen verhandeln und den gesamten Kaufprozess vollständig managen. Diese Herangehensweise spart Ihnen viel Zeit und Geld und verleiht Ihnen ein beruhigendes Gefühl!
UNSER SERVICE BEIM KAUF
- Wir unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses
- Wir suchen nur nach Immobilien, die Ihren Wünschen entsprechen
- Vorschau von Häusern anhand Ihren Auswahlliste
- Verhandlungen mit dem Verkäufer zum besten Preis und Konditionen
- Flughafentransfers und informative Marbella-Tour möglich
- Unterstützung durch Anwälten, Steuerberatern, Architekten usw
- Zugang zu einer Reihe von Luxusimmobilien über unser Netzwerk
- Beratung nach höchsten ethischen Standards
DER KAUFPROZESS IN 4 SCHRITTEN
SCHRITT 1. DIE BESTEN IMMOBILIEN FINDEN
- Mithilfe unseres einzigartigen Auswahl-Tools erstellt Ihr persönlicher Berater ein Immobilienprofil, das auf Ihren Anforderungen und Präferenzen basiert und Ihrem Budget entspricht. Danach werden Ihnen innerhalb von 10 Tagen maximal 7 Objekte detailliert zurückgegeben. Wir können das Eigenschaftsprofil jederzeit anpassen.
- Wir vereinbaren dann Termine für Sie um Ihre bevorzugten Unterkünfte zu besichtigen in Marbella, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
SCHRITT 2. HALTEN DER DEPOSITZAHLUNG
- Der Kaufvorgang beginnt mit der Reservierung der Immobilie und dem Abschluss eines Reservierungsvertrags. Eine Anzahlung von normalerweise 1% bis 2% ist zu diesem Zeitpunkt fällig und gilt als Teil des Kaufpreises. Gegebenenfalls sollte zu diesem Zeitpunkt ein Antrag auf Hypothek gestellt werden.
- Unser Team von Fachberatern kann Ihnen ein konkurrenzfähiges Angebot machen um die formalen Verfahren durchzuführen, die während des Prozesses erforderlich sind.
SCHRITT 3. DER PRIVATE KAUFVERTRAG
- Nachdem die Anwälte alles geprüft haben (rechtliche Sorgfaltspflicht) und sich auf Richtigkeit und Vollständigkeit geeinigt haben, wird der private Kaufvertrag geschlossen.
- Dies ist eine rechtlich verbindliche Vereinbarung, für die eine größere Anzahlung erforderlich ist, in der Regel 10% für den Wiederverkauf und 20% für Neuentwicklungen
SCHRITT 4. ABSCHLUSS
- Der Kaufvertrag definiert auch die zusätzlichen Einkaufsbedingungen und den Zeitpunkt, bis zu dem der verbleibende Kaufpreisbetrag zum Zeitpunkt der endgültigen Überweisung oder der Zahlungsplan für neue Entwicklungen gezahlt werden muss.
- Zum Abschluss des Kaufvorgangs müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung alle wichtigen Parteien zusammen mit dem Notar anwesend sein.
Herzliche Glückwünsche! Sie haben gerade Ihr Traumhaus gekauft!
KAUFKOSTEN
NEU-BAU
- MwSt 10% + Stempelsteuer 1.2%
- Notargebühren €600 – €5000
Anwaltsgebühren etwa 1% (+MwSt)
WIEDERVERKAUF
Transfersteuer 7%
Notargebühren €600 – €5000
Anwaltsgebühren etwa 1% (+MwSt)
Die genauen Gebühren richten sich nach dem Kaufwert der Immobilie
Planen Sie im Allgemeinen einen Zuschlag von 9 bis 13 % des Kaufpreises für die Kosten ein.
Vergessen Sie nicht, diesen Betrag in Ihr Kaufbudget einzubeziehen.
Für die Arbeit unseres Immobilienkäufer-Service erheben wir keine Beratungsgebühr, da die Gebühr in der vom Verkäufer gezahlten Gesamtvermittlungsgebühr einbehalten wird.
LÖSUNGEN IN FREMDWÄHRUNG
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