Volgens nieuwe rapporten van bouwbedrijven en ook uit onafhankelijke statistische onderzoeken zal Spanje de komende tien jaar tot 1,2 miljoen nieuwe woningen nodig hebben. De meeste daarvan zijn nodig in Madrid en Catalonië, waarbij Andalusië de derde plaats bezet waar meer betaalbare woningen nodig zijn. De 85.000 nieuwe eenheden die hier nodig zijn, vergen een investering van € 4,5 miljard. Paradoxaal genoeg heeft Spanje wel veel leegstaande panden, maar deze bevinden zich niet in de provincies die deze nodig hebben. In de provincies Ourense, Ferrol en Ponferrada in Galicië en Ciudad Real in Castilla-La Mancha bijvoorbeeld is er, naast hun omgeving, feitelijk een overschot aan huizen. De vraag wordt gedreven door de behoefte aan betaalbare huurwoningen in de meest populaire gebieden, waarvan Marbella een belangrijke is.
