Gesetzesänderung in Andalusien Bauen auf ländlichen Grundstücken
Ende 2023 trat in Andalusien ein neues Gesetz in Kraft, das das Bauen auf ländlichen Grundstücken (offiziell als „Rustico“ klassifiziert) erlaubt. Bisher durften auf bis zu 1 % des Landgrundstücks eingeschossige, [...]
Pflichten von Hausbesitzern in Eigentumsgemeinschaften in Spanien
In Spanien haben die Wohnungseigentümergemeinschaften spezielle Gesetzesabschnitte, die sich mit der Gewährleistung harmonischer Nachbarschaftsbeziehungen befassen. Insbesondere in Marbella sind die meisten Residenzen aller Immobilientypen in Gemeinschaften organisiert, die sich möglicherweise Gemeinschaftsgärten [...]
So erhalten Sie die Bewohnbarkeitsbescheinigung für Immobilien in Spanien
Damit eine Immobilie in Spanien rechtlich anerkannt wird, ist eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (auch bekannt als „cédula de habitabilidad“) erforderlich, die beweist, dass die Bewohner ein Mindestlebensniveau aufrechterhalten können. Dabei handelt es sich [...]
Der Euribor sinkt, was im Immobiliensektor für Optimismus sorgt
Euribor ist der Zinssatz, der in Spanien am häufigsten zur Berechnung von Hypothekenzahlungen und zur Berechnung sowohl variabler als auch fester Zinssätze verwendet wird. Er orientiert sich am Zinssatz der Europäischen [...]
Die Grundsteuern in Spanien gehören zu den niedrigsten der Welt
Grundsteuern auf der ganzen Welt sind in der Regel sehr kompliziert und bestehen aus vielen Schichten, sodass ein direkter Ländervergleich schwierig ist. Durch die Kombination verschiedener Quellen wie The Tax Foundation [...]
Die Immobilienpreise in Spanien steigen, während sie im übrigen Europa sinken
Die europäischen Immobilienpreise erlebten im Durchschnitt den ersten Rückgang seit über einem Jahrzehnt. Beispielsweise sind die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich auf den höchsten Stand seit 14 Jahren gesunken. In Deutschland verzeichneten [...]
Nach archäologischen Funden wird der Bau eines 5-Sterne-Hotels aufgenommen
Die Hotelkette Melia wird in einem renovierten alten Kinogebäude in der Calle Victoria in Malaga einen neuen Luxusstandort eröffnen. Bei den ersten Ausgrabungen wurden weitere Abschnitte der berühmten Nekropole Yabal Faruh [...]
3 Flüge pro Woche von Malaga direkt nach New York mit United Airlines
Ab Mai 2024 wird der Flughafen Málaga jeden Samstag, Dienstag und Donnerstag einen Direktflug nach New York anbieten. United Airlines hat sich für ein weiteres Jahr verpflichtet, im Zeitraum Mai bis [...]
Um die Nachfrage zu decken, ist der Bau weiterer Immobilien erforderlich
Nach neuen Berichten von Bauunternehmen und auch unabhängigen statistischen Erhebungen werden in Spanien im nächsten Jahrzehnt bis zu 1,2 Millionen neue Wohneinheiten gebaut werden müssen. Die meisten davon werden in Madrid [...]
Ausländische aus den USA Käufer spanischer Immobilien nehmen zu
Nach Angaben des spanischen Generalrats der Notare kauften und verkauften Ausländer im Jahr 2022 häufiger Häuser in Spanien als im gleichen Zeitraum im Jahr 2021, was einem Anstieg von 9,7 % [...]
Die Regierung beabsichtigt, die Hypotheken-erleichterung auszudehnen
Die spanische Regierung hat sich dazu verpflichtet, das Hypothekenentlastungsprogramm auf Haushalte mit einem Jahreseinkommen von bis zu 37.800 Euro auszuweiten und so monatliche Ersparnisse von bis zu 300 Euro pro Monat zu ermöglichen.
Wie wird die Immobilien Kapitalertragssteuer in Spanien gezahlt?
Wenn eine städtische Immobilie in Spanien verkauft, gespendet oder geerbt wird, unterliegt sie der „Plusvalia“, einer Steuer auf die Wertsteigerung vom Kauf bis zum Verkauf. Die Zahlung erfolgt in der Regel durch den Verkäufer, die beiden Parteien können jedoch eine Aufteilung vereinbaren. Im Falle einer Erbschaft muss derjenige zahlen, der die Immobilie erhält.
Spanien ist im Jahr 2023 das zweitbeste Land für Ausländer zum Leben
Die Organisation Internations Expat Insider hat die Ergebnisse ihrer jährlichen Umfrage veröffentlicht, bei der Spanien den zweiten Platz belegte. Ausländische Einwohner Spaniens mochten die Qualität der Gesundheitsversorgung, die Freundlichkeit der Menschen, die Kultur, aber vor allem das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Hypotheken in Spanien – Inländer vs. Nichtansässige
Banken vergeben eine Hypothek normalerweise auf das Land, in dem sich der Vermögenswert befindet. Daher kann es für einen nicht in Spanien ansässigen Menschen schwierig sein, eine Hypothek bei einer Bank [...]
Optionen für Nicht-EU-Bürger für einen Aufenthalt in Spanien
Seit dem Inkrafttreten des Brexit am 1. Januar 2021 haben britische Staatsangehörige, die nach Spanien ziehen oder einen Teil des Jahres hier verbringen müssen, einen viel schwierigeren Prozess als zuvor. Darüber [...]
Das neue spanische Wohnungsgesetz tritt in Kraft
Hier finden Sie alles, was Sie darüber wissen müssen, wie sich das neue spanische Wohnungsgesetz, bekannt als Ley de Viviendas, auf Sie auswirkt, egal ob Sie Mieter oder Vermieter sind. Preiskontrollen [...]
Der Direktflug zwischen Malaga und New York wird wieder aufgenommen
In diesem Sommer 2023 werden mehrere Direktflüge zwischen Malaga und New York dreimal pro Woche durchgeführt. Die US-Fluggesellschaft United hat 52 Hin- und Rückflüge geplant und wird mehr als 17.000 Sitzplätze [...]
Die Bevölkerung der Provinz Málaga nimmt stark zu
Die Provinz Málaga ist weiterhin ein attraktives Wohn- und Arbeitsziel, insbesondere für Ausländer. In der Provinz entschieden sich mehr Menschen, sich hier niederzulassen als in allen anderen andalusischen Provinzen zusammen. Landesweit [...]
Wohltätigkeitskochkurs mit Kindern in Benahavis
Das Anantara Villa Padierna Hotel war am Montag, den 24. April, Gastgeber der fünften Veranstaltung dieser Art. Die Veranstaltung kombinierte Gastronomie, gesunde Ernährung und Wohltätigkeit mit Hilfe von 40 Michelin-Sterneköchen. Rund [...]
Spaniens Damen-Tennisteam qualifiziert sich für das Finale in Marbella
Der Tennisclub Puente Romano veranstaltete am 15. April den Billie Jean Cup des internationalen Damentennis. Das spanische Team gewann gegen Mexiko und qualifizierte sich für die Endrunde von 12 Mannschaften, die [...]
Internationale Feria von Fuengirola
Fuengirola organisiert diese Feier seiner internationalen Gemeinschaft seit 1994. Bis Dienstag, den 1. Mai 2023, bieten repräsentative Gruppen aus 32 Ländern bis 4 Uhr morgens Essen, Kunst, Musik und Tanz auf [...]
Erste spanische Weltraumrakete, die von Andalusien aus gestartet wird
Spanien wird im Monat Mai in die Weltraumwelt eintreten, wenn es die Rakete Miura 1 vom andalusischen Testzentrum „El Arenosillo“ aus startet. Es wird 100 kg Nutzlast tragen, um es in [...]
Antonio Banderas produziert Phantom der Oper in Malaga
Der in Malaga geborene Schauspieler und Regisseur Antonio Banderas hat bestätigt, dass er mit Andrew Lloyd-Weber zusammenarbeitet, um eine spanischsprachige Produktion des berühmten Musicals Phantom der Oper zu schaffen. Das Musical [...]
Ursprünge des Namens der Stadt San Pedro de Alcantara
An der gleichen Stelle wie das moderne San Pedro de Alcantara wurde eine römische Siedlung gefunden, die im 4. Jahrhundert n. Chr. durch ein Erdbeben zerstört wurde. Danach wurde das Gebiet [...]
Das neue Kulturzentrum von Estepona wird eingeweiht
Estepona hat das soziokulturelle Zentrum „Mirador del Carmen“ eingeweiht, eine Einrichtung, die als Balkon zum Mittelmeer konzipiert ist und die Stadt mit dem Meer verbindet. In 50 Metern Höhe bietet es [...]